Qui ha d’assumir les despeses de l’habitatge que ha estat atribuït en ús a un dels cònjuges?

L’habitatge familiar genera una sèrie de despeses que han de ser assumides pels cònjuges, com els subministraments d’aigua, gas, electricitat, internet, despeses de comunitat, manteniment i conservació de l’immoble , taxes d’escombraries, IBI, entre altres. Però després de la ruptura de la convivència, i quan l’ús de l’habitatge familiar ha estat atribuït a un dels cònjuges, sorgeix el dubte de qui ha d’assumir aquestes despeses i de quina manera.

Doncs bé, per a poder determinar a qui correspon afrontar aquests pagaments, és necessari diferenciar les despeses que deriven de la titularitat de l’immoble de les que deriven de l’ús d’aquest.

L’article 233-23 del Codi Civil de Catalunya estableix que serà el cònjuge beneficiari del dret d’ús el que haurà d’abonar les despeses ordinàries de conservació, manteniment i reparació de l’habitatge, incloses les de comunitat i subministraments, així com els tributs i les taxes de meritació anual. Dins d’aquest grup, s’hi inclou l’I.B.I i la taxa d’escombraries.

En relació a les quotes de comunitat de propietari, s’haurà de diferenciar entre els tipus de despeses que cobreixin. Per exemple, aquelles quotes que es refereixin exclusivament a les despeses de manteniment i conservació de l’immoble, de neteja de l’edifici, ascensor o llum comunitària, hauran de ser assumides pel cònjuge que té atribuït l’ús de l’habitatge. Mentre que, aquelles quotes comunitàries que es refereixin a arranjaments de la façana, canvi d’ascensor, vesses extraordinàries, entre altres, hauran de ser assumides pels propietaris de l’immoble.

Per altra banda, pel que fa a aquelles obligacions contretes per raó de la seva adquisició o millora, incloses les assegurances vinculades a aquesta finalitat, hauran de ser satisfetes d’acord amb el que disposa el títol de constitució. És a dir, si sobre l’habitatge hi ha la càrrega d’una hipoteca a nom d’ambos cònjuges, les quotes de la mateixa hauran de seguir sent abonades per els dos igual que ho feien abans de l’atribució de l’ús. I el mateix criteri s’aplica per a les assegurances contractades sobre l’habitatge.

Mariona Arpí, advocada de Legal&Familia